具有長期性質(zhì)的待攤費用，能夠作為其他長期性資產(chǎn)評估對象的標(biāo)準(zhǔn)是

• A、費用是否待攤
  
  

• B、費用攤銷的方式
  
  

• C、能否帶來預(yù)期收益
  
  

• D、是否支付
  
  

在運用收益法評估房地產(chǎn)時，資本化率的確定方法主要包括

• A、收益還原法
  
  

• B、安全利率加風(fēng)險調(diào)整值法
  
  

• C、各種投資收益排序插入法
  
  

• D、成本加成法
  
  

• E、價格指數(shù)調(diào)整法
  
  

被評估設(shè)備購建于2009年年底，賬面價值為1000萬元，2014 年和2017年進(jìn)行兩次技術(shù)改造，當(dāng)年投資額分別為200萬元和100萬元。2019年底對該設(shè)備進(jìn)行評估,評估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息:2009年至2019年該設(shè)備的價格每年環(huán)比上漲5%；該設(shè)備尚可使用5年；在產(chǎn)量相同的情況下，該設(shè)備與2019年出廠的同類設(shè)備相比，每年多耗電10萬元;被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資回報率為10%，所得稅率為25%。

要求:

(1)計算該設(shè)備的重置成本；

(2)計算該設(shè)備的加權(quán)投資年限與成新率；

(3)計算該設(shè)備的功能性貶值；

(4)計算該設(shè)備的評估值。

(計算結(jié)果以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，(P/A， r,n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ])